Жилищный юрист в Новосибирске

Права собственности



Жилищный юрист Новосибирск

Помощь жилищного юриста.

Выделение доли в жилых помещениях 

Выделение долей собственности

 

Долевая собственность является общей, поэтому возникает в тот момент, когда право собственности на одну и ту же недвижимость приобретает несколько лиц. Чаще всего это купля-продажа или вступление в права наследства.

Режим долевой собственности предполагает, что у объекта недвижимости имеется несколько единоличных и полноправных собственников, каждому из которых принадлежит определенная имущественная доля, закрепленная в правоустанавливающих документах. Особенность этого режима в том, что субъекту даны права владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей без согласования с другими собственниками. Если конкретные размеры долей не закреплены документально, то по умолчанию они считаются равными.

Каждый собственник является не хозяином конкретной комнаты в доме (квартире), а имеет свою долю в праве общей собственности. Однако у него имеется возможность выделить ее в натуральном виде (в квартире нельзя). Сделать это можно по договоренности с другими собственниками или по решению суда. Главное условие для такого выдела – сохранение свободного доступа, водо-и энергоснабжения. 

После фактического выдела дольщик может продать свое имущество с соблюдением приоритетного права выкупа других собственников. По закону, перед тем, как искать покупателя «на стороне», он обязан предложить купить его долю остальным дольщикам. Только в случае их отказа он передает право собственности третьему лицу.

Именно в ситуации купли-продажи, определения доли и ее выдела участникам юридическая помощь по долевой собственности. Поскольку в этих условиях чаще всего нарушаются их права.

выделение долей собственности Новосибирск

Контакты

Офис работает пн-пт с 9 утра до 18 вечера. 

выходные дни по записи.


Оставьте контакты и я позвоню Вам прямо сейчас.

Адрес: Новосибирск, Зыряновская 63 оф 116


Телефон: 8-(983)-128-88-64


Email: z-group-sale@yandex.ru